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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Mazières-de-Touraine (37130)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Mazières-de-Touraine (37130)

280 500 €

Maison 5 pièces Mazières-de-Touraine (37130)

Iad France - Mélanie Auguste (06 73 34 00 74) vous propose : * Maison familiale lumineuse et spacieuse à Mazières-de-Touraine * Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2000, offrant 110 m² de confort et de tranquillité, idéale pour une famille. Située à seulement 1 km du centre-bourg de Mazières-de-Touraine, cette propriété est nichée dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. En entrant, vous serez accueillis par une grande pièce à vivre de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres traversantes. La cuisine intégrée, aménagée et équipée est neuve (2022), parfaite pour préparer des repas en famille. Le couloir dessert efficacement la partie nuit, assurant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre dressing, offrant un espace de rangement optimal. L'une des chambres est à terminer, vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et besoins. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire. Les WC sont séparés pour plus de commodité. Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants manuels, assurant une bonne isolation thermique. La chaudière à condensation, changée en 2021, garantit une chaleur douce et économique. Le terrain de 1535 m² est entièrement clos par un portail motorisé avec visiophone, assurant sécurité et tranquillité. Vous trouverez également un double garage pour vos véhicules, une terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pour stocker vos outils. Cette maison représente une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. Les transports scolaires sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements des enfants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété et d'imaginer votre future vie dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste EI (ID 75011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 535 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.