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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Melun (77000)
275 000 €

Maison 5 pièces Melun (77000)

Iad france - sabrina chouzenoux vous propose : venez découvrir ce joli loft idéal pour une famille. Rare sur le secteur et à seulement 5 minutes à pied de la gare et proche des commodités, cet ancien atelier a été complètement rénové et transformé en habitation, tout en étant au calme et en retrait de la rue. La visite débute par une superbe piece de vie totalement ouverte et lumineuse composée d'un côté d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, et de l'autre par l'espace salon, le tout faisant environ 44 m² donnant accès à la belle terrasse pour profiter des beaux jours, mais aussi au cosy patio plus discret de 10 m², trônant au coeur de la maison et accessible par toutes les pièces. L'aménagement harmonieux et fonctionnel vous permet une vie pratique et agréable. Vous continuez la visite par une premiere chambre pouvant servir de salle de jeux, bureau, salle de sport, avec son dressing, et sa salle d'eau avec wc. Enfin, un dégagement dessert une seconde chambre et une salle de bains avec wc. Vous souhaitez une troisieme chambre ? Vous l'aurez, grâce à l'étage avec ses 19 m². Enfin, une chaufferie / buanderie et une débarras vous permettront de stocker vos affaires. N'attendez plus pour visiter votre prochain chez vous et contactez-moi la presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady chouzenoux sabrina - ei (id 40990) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 820 et 2 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 28* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 28 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 594 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1660201
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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