Jolie maison en pierres de 91 m² avec jardin clos de murs de 328 m² mickaël guemas vous propose sur la commune de menil dans un village proche de chateau-gontier et 35mn de angers cette maison en pierre rénovée de 93 m² allie charme authentique et confort moderne. Elle se distingue par ses mûrs en pierre apparente qui apporte un caractère rustique et chaleureux. Elle offre une jolie pièce à vivre, avec salon cocooning en plus, une grande chambre de 14 m² en plain-pied, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau / wc. Chauffage éco clim réversible (chaud et froid). Garage. Jardin fermé et soigné devant et à l'arrière de la maison (328 m²), réhaussée d'une jolie terrasse, (clos de mûrs). À visiter sans tarder. Prix : 187 132 euros honoraires inclus charge acquéreur 3.99%, soit 180 000 euros hors honoraires dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2090 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël guemas, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël guemas agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389 474 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 328 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : village
Etat: Etat general : Bon Etat