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maison 5 pièces 186 m2 à vendre à Méounes-Lès-Montrieux (83136)

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Vente maison 5 pièces 186 m² Méounes-Lès-Montrieux (83136)

549 000 €

Maison 5 pièces Méounes-Lès-Montrieux (83136)

Iad France - Kevin Chadeyras (06 33 51 50 95) vous propose : Située dans le charmant village provençal de Méounes-lès-Montrieux, cette maison de plain-pied de 186 m², construite en 2009, est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², elle offre un cadre de vie avec modernité et confort dans un environnement calme et baigné de lumière. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de luminosité vous enveloppe. La pièce principale, composée d’un salon, séjour et d’une salle à manger, s’étend harmonieusement. Cette ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle à granulés, qui allie esthétique et fonctionnalité, créant une atmosphère conviviale durant les soirées plus fraîches. La climatisation réversible gainable, présente dans toute la maison, garantit un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été pensée pour être à la fois élégante et pratique en proposant un espace où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Véritable espace privé, cette dernière est dotée d’un dressing aménagé et d’une salle de bain complète, où se mêlent baignoire et douche à l’italienne. Les trois autres chambres offrent un cadre accueillant et lumineux, parfait pour les enfants, les invités ou pour créer un bureau personnel. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ces espaces, garantissant confort pour toute la famille. Un coin buanderie bien agencé facilite les tâches du quotidien tout en restant discret. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé est une véritable invitation à la détente. La piscine, entourée d’un espace convivial, devient rapidement le cOEur de vos journées d’été, où vous pourrez profiter du soleil en toute sérénité. Un pool house fermé, doté d’un WC et d’un espace bureau, ajoute une touche de confort supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins. Non loin de là, un chalet en bois offre un espace de rangement pratique pour les outils ou les équipements d’extérieur. Le jardin, alimenté par un forage, permet de profiter pleinement de cet écrin de verdure sans contrainte, que ce soit pour l’arrosage ou pour entretenir les abords de la piscine. Le portail motorisé et de nombreuses places de stationnement pour simplifier votre quotidien. Cette maison ne se distingue pas seulement par ses volumes généreux, mais également par son souci de l’environnement et des économies d’énergie. Les panneaux solaires réduisent les coûts énergétiques, tout en apportant une solution durable. La fibre optique, déjà installée, répond aux besoins de connectivité les plus exigeants, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Enfin, la situation de cette maison au cOEur de Méounes-lès-Montrieux en fait un lieu unique, à la croisée du charme provençal et de la modernité. Ici, la tranquillité s’allie à la praticité, grâce à la proximité des commodités et des accès aux principaux axes de transport. Cette propriété est bien plus qu’une maison, elle représente un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple en quête d’un bien spacieux et élégant, elle séduira par son caractère unique et ses prestations d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Chadeyras EI (ID 80648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 260 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.