Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, alliant authenticité et chaleur avec ses murs en briques, ses parquets d'époque et son poêle à bois. Composée de trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et lumineux. Profitez d'un magnifique jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente. Une cave complète ce bien exceptionnel. Un véritable coup de coeur à découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com prix du bien : 149 990 euros honoraires 4,89% à la charge de l'acquéreur 6 990 euros soit 143 000 euros hors honoraires date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 10 / 2024 consommation énergie primaire : e pour 329 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : e pour 52 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2441e3786634m selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loyau léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385145- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Etat general : Bon Etat