Bienvenue chez Vous ! Maison de 168 m² sur un sous sol de surface identique 168 m². Cette belle propriété de plain-pied construite en 1994 sur plans d'architectes BALLINI & PITT est située à proximité des frontières du Luxembourg (environ 25 minutes) et de la Belgique. Caractéristiques principales : -Une surface habitable de 168 m² environ, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir. -Un sous sol de 168 m² et un terrain de 16 ares. -Espace de vie spacieux : En franchissant la belle entrée de 12,45 m² vous découvrirez un bel espace de vie salon et salle à manger de plus de 49 m² baignant de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres. -Cuisine équipée : La cuisine de 17 m² est dotée d'un plan de travail en granit et offre un accès direct à une pièce très lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée. -Un large couloir : Ce couloir mène à un toilette individuel, une salle de bain, 3 grandes chambres, un placard de rangement et une porte donnant accès au sous sol. -Toilette individuel : WC avec lave-mains et fenêtre. -Chambres lumineuses : Trois chambres généreuses, deux chambres avec un balcon communiquant (15 m² et 18 m² respectivement), ainsi qu'une troisième belle chambre de 18 m² avec un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison. -Salle de bain : La salle de bain de 10 m² est complète avec une douche à l'italienne, une baignoire, ainsi qu'un WC, un meuble simple vasque et un velux motorisé. Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, offrant un espace équivalent à celui de la maison soit 168 m². -Sous-sol fonctionnel : Le sous-sol comprend : -un garage pour deux voitures avec porte motorisée -un espace de -une chaufferie surélevée -une buanderie -trois grandes pièces à aménager à votre convenance -un escalier menant sur l'arrière de la maison. -Matériaux nobles : Toute la maison est ornée au sol de marbre importé d'Italie, toutes les portes-fenêtres et fenêtres sont en double vitrage aluminium de haute qualité provenant du Luxembourg. Fondation en béton armé. La toiture impeccable est couverte de tuiles émaillées brillantes provenant également du Luxembourg, une protection fiable contre les intempéries. -Terrasse spacieuse : Profitez d'une terrasse de plus de 65 m² offrant une vue imprenable sur un terrain dégagé. -Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison est un véritable havre de paix et de confort, prête à accueillir ses nouveaux occupants ! Nichée dans une commune offrant toutes les commodités (santé, écoles, coiffeur, etc. ), elle se trouve à seulement 25 minutes du Luxembourg. Ne manquez pas cette belle occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Prix de vente 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26 / 03 / 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 600 m²
Environnement: Quartier : école, bus

Situation : campagne
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.