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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 170 m² Mérignac (33700)
820 000 €
-3.53 %

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

Exclusivite guy hoquet - merignac arlac à la recherche d'une maison spacieuse et paisible à mérignac ? Venez découvrir cette belle arcachonnaise rénovée avec soin de près de 170 m² située dans le quartier recherché d'arlac, à 5min à pied du tram et des commerces. Sur une parcelle de 855 m², elle se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² exposée sud donnant sur le jardin, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et un wc indépendant pour le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine mansardée de 60 m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou même deux chambres supplémentaires. Son jardin permet d'accueillir une piscine pour des moments de détente en toute sérénité. À la fois proche de la ville tout en étant dans un calme absolu, ce cadre de vie vous promet des souvenirs inoubliables ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 835 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 950 et 4 060 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 191 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 820 000 € (soit 4 824 € / m²)
    -3.53 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.53 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 207
Guy Hoquet Merignac agence immobilière Mérignac (33700)
Guy Hoquet Merignac

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