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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Mérignac (33700)
676 000 €

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

Située à Mérignac (33700), cette maison neuve bénéficie d'une garantie décennale et d'un agencement soigné. Idéalement placée en centre-ville, elle offre calme et ensoleillement, tout en étant à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants profiteront de la proximité des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des accès facilités pour handicapés. De plus, la fibre y est installée, assurant une connectivité optimale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant un jardin, une terrasse, un garage, un cellier, et deux places de parking extérieures. Les menuiseries en double vitrage, les différentes orientations (Nord, Sud, Ouest), ajoutent au confort et à la luminosité de la résidence. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 51 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes, et des placards aménagés. Les sols variés en carrelage et parquet, les salles d'eau équipées de douches italiennes, baignoire, lavabos et WC séparés, offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 370 et 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 38 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 676 000 € (soit 5 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366237
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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