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maison 5 pièces 89 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 89 m² Mérignac (33700)
450 000 €

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², complétée par une véranda de 16 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée baignée de lumière, suivie d'un salon-séjour chaleureux prolongé par une véranda ouvrant sur un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont l'une est complétée par un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont l'une équipée d'un WC. Rénovée en 2019, la maison a bénéficié de travaux soignés incluant le remplacement des menuiseries, de nouveaux radiateurs, des peintures fraîches, ainsi que des rénovations dans la cuisine et la salle d'eau. La toiture a été remaniée en 2023, offrant sérénité et durabilité pour de nombreuses années. Seul un rafraîchissement des chambres reste à envisager pour personnaliser cet espace à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 212 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 220 et 1 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 177 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 5 056 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1635096
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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