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maison 5 pièces 116 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 116 m² Mérignac (33700)
543 000 €

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

À 6 mins à pied du TRAM A Peychotte et à 15 mins à vélo de Bordeaux, cette échoppe double de plain-pied, rénovée, sera parfaite pour une famille ou un couple de retraités. Implantée en retrait de rue, son jardin d'accueil sécurisant, vous permettra de ranger vos vélos. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des carreaux de ciment. Deux chambres, entre 13 et 14 m² ( dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing) sont en façade, la 3 ème est côté jardin et une salle de bain et des toilettes indépendants supplémentaires, faciliteront l'organisation familiale. La pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, est lumineuse grâce à sa double exposition. Deux terrasses favoriseront les repas dans le jardin qui pourra être équipé d'une piscine. Une dépendance aménagée de 20 m² servira de bureau ou de 4 ème chambre (toilettes installés ainsi que les arrivée d'eau pour une douche et un lavabo ). Une ré-étude du DPE pour passer en D. Ecole Marcelin Berthelon et les commerces sont à 12 mins à pied. Tout est là pour vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 543 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 296 m²
Environnement
  • Quartier : ARLAC
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 790 et 2 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 281 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 543 000 € (soit 4 681 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1388349
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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