Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : Charmante Longère Ancienne à Mérinchal - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Nichée au cOEur du paisible village de Mérinchal, cette longère du 19ème siècle pleine de caractère saura charmer les amateurs d'authenticité. Avec ses 98 m² de superficie, elle offre un véritable cocon hors du temps, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. L'âme de cette longère se ressent dès que l'on passe la porte. Datant d'un autre siècle, elle a su conserver tout son charme originel. La pierre, le bois et les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Malgré son aspect ancien, elle a été bien entretenue au fil des ans. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous accueille avec sa grande cheminée en pierre, véritable cOEur de la maison. Les 5 pièces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La cuisine, bien que non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace qui vous ressemble. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de 2 belles chambres lumineuses, à la disposition idéale pour accueillir toute votre famille. De manière indépendante, un studio avec chambre, salle d'eau et WC complète cette beauté. Enfin, le charme d'un four à pain et d'un puit, viendront faire pencher votre cOEur pour la Creuse ! La longère bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Les amateurs de tranquillité seront ravis de profiter du calme environnant, loin du stress de la vie citadine. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et le rendre encore plus accueillant. Cependant, ces travaux vous offriront l'opportunité de personnaliser cette longère selon vos goûts et vos besoins. L'assainissement n'est pas aux normes mais est néanmoins tout à fait fonctionnel dans un premier temps. Enfin, Mérinchal est un village charmant qui offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples espaces verts et balades à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de charme à Mérinchal. Cette maison saura séduire les amoureux d'authenticité en quête d'un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 156 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 160 et 7 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 et 7 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.