Iad france - damien sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : dans le bourg de mervent avec vue la foret et meme le lac en hiver, (15 min de fontenay le comte et 50 min de la mer), maison cosy a rafraichir mais immédiatement habitable de 105 m² environ avec toutes les commodités à pieds (ecole, médecins, ostéopathe, restaurant, épicerie, coiffeur, fleuriste, etc. ). Cette habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre cuisine-séjour avec cheminée insert, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et coin buanderie, plus un débarras. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec une vue magnifique, un bureau et un wc. À l'extérieur, une cour pour une voiture, une terrasse couverte style véranda et un garage. L'originalité de ce bien, c'est son jardin clos de plus 600 m² avec puits et abris de jardin qui est en face cet ensemble, et qui est sur une parcelle totalement constructible ! . De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, toitures, façades, chauffage, ouvertures, volets centralisés, chauffe eau et ce bien est relié au tout à l'égout. Cette propriété possède tous les atouts pour un premier investissement ou un petit pied à terre de vacances ou pour faire un gîte, n’hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien sabouraud ei (id 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 883 m²
Etat: Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.