Iad France - David Navarette vous propose : Une étoile à contempler : charme et confort ! Cette magnifique maison de 156 m² sur deux niveaux vous attend à Merville. Construite en 2000, elle offre un cadre de vie mêlant confort, charme et tranquillité. Elle comprend trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’un bureau permettant d’aménager un espace de télétravail. La salle de bain et la salle d’eau ajoutent commodité et fonctionnalité. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir une circulation fluide et une luminosité parfaite. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger accueillante et un vaste séjour. Un insert dans le salon assure un chauffage efficace et crée une ambiance chaleureuse et cozy, complétée par une mezzanine pour un coin lecture ou détente. À l’extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu invite à des moments de détente. La piscine vous permettra de vous rafraîchir pendant les journées estivales, et la terrasse vous accueillera pour des repas en plein air. Un garage sécurisé complète cette propriété pour davantage de praticité. Idéalement située, proche de toutes commodités et des principaux axes de transport, cette maison conjugue accessibilité et calme. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette superbe demeure à Merville.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Navarette - EI (ID 96533) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 429587983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 506 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 545 et 2 091 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 545 et 2 091 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.