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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 5 pièces 112 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
518 960 €

Maison 5 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison familiale récente de plain-pied, située à Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, à seulement sept cents mètres des plages et des commerces, sans nécessiter de travaux. Ce pavillon, d'une superficie d'environ cent douze mètres carrés, est édifié sur un terrain entièrement clos d'environ neuf cent trente-trois mètres carrés et dispose d'un vaste sous-sol d'environ cent vingt-six mètres carrés. Ce bien immobilier comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain dotée d'une grande baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un grenier. Cette maison est équipée de commodités modernes et est très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain arboré offrant des ombrages naturels et un jacuzzi. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures à l'extérieur, et le terrain comprend également un potager. Ce bien saura vous séduire par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. La commune de Meschers-sur-Gironde est un village convivial, offrant cinq plages et tous les commerces ouverts toute l'année, avec Royan à seulement dix minutes. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille d'actifs travaillant dans la région, mais elle sera également idéale pour de jeunes retraités, tant en tant que maison secondaire que principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 933 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 60 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 518 960 € (soit 4 634 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103416
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
Le Tuc Meschers

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