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maison 5 pièces 136 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 5 pièces 136 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
397 000 €

Maison 5 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

À vendre Maison familiale, proche Royan, à Meschers sur Gironde, à cinq minutes des plages et des commerces. Ce pavillon d'une surface d'environ cent trente-six mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ mille vingt-huit mètres carrés. Ce bien se compose, dans la partie basse, d'un vaste hall d'entrée équipé d'une mezzanine donnant sur un grand séjour équipé d'une cheminée avec un insert bois et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Il y a deux chambres et deux salles de bain équipées de douches à l'italienne dont une avec une double vasque, un WC indépendant et une buanderie. Dans la partie haute, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau équipée d'un point d'eau et d'un WC. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, la parcelle est arborée, bénéficie d'ombrages naturels. Vous pouvez garer trois voitures en extérieur sur la parcelle équipée d'un portail électrique. Vous profiterez des belles soirées d'été dans ce jardin sans vis-à-vis. Le bien possède également plusieurs abris de jardin et d'une cabane. La maison est lumineuse, reliée à la fibre et le terrain est piscinable. Ce bien vous séduira, car c'est une maison en très bon état général, on arrive et on n'a plus qu'à poser ses valises. La commune de Meschers sur Gironde est un village convivial avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces ouverts à l'année et Royan est à dix minutes. Le bien pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison secondaire ou principale. À visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 028 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 590 et 2 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 397 000 € (soit 2 919 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103557
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
Le Tuc Meschers

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