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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 5 pièces 112 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
518 960 €

Maison 5 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

À vendre Maison familiale récente de plain-pied, proche Royan, à Meschers sur Gironde, à sept cents mètres des plages et des commerces, sans travaux. Ce pavillon d'une surface d'environ cent douze mètres carrés sur une parcelle entièrement close d'environ neuf cent trente-trois mètres carrés possède un vaste sous-sol d'environ cent vingt-six mètres carrés.  Ce bien se compose d'un grand séjour donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bio climatique, une cuisine semi-ouverte, de trois chambres et un bureau pouvant servir de quatrièmes chambres, une salle d'eau et une autre salle de bain équipées d'une grande baignoire d'angle, une buanderie et un grenier. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et est très économe, car pourvue d'une pompe à chaleur. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, la parcelle est arborée, bénéficie d'ombrages naturels et possède un jacuzzi. Vous pouvez y garer trois voitures en extérieur sur la parcelle. La parcelle dispose également d'un potager. Ce bien vous séduira car c'est une maison sans travaux. On arrive et on n'a plus qu'à poser ses valises. La commune de Meschers sur Gironde est un village convivial avec ses cinq plages qui dispose de tous les commerces ouverts à l'année et Royan est à dix minutes.  Le bien pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison secondaire ou principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 933 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 60 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 518 960 € (soit 4 634 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 103416
Groupe Eric Mey agence immobilière Orange (84100)
Groupe Eric Mey

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