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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
440 000 €

Maison 5 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Charente Maritime à 10 minutes de Royan et de Saint Georges de Didonne, au coeur de Meschers sur Gironde, villa plain-pied, confort, haut de gamme, jardin, commerces, plages et port à pied, emplacement très recherché. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, dispose d'un maximum de confort pouvant séduire les acquéreurs les plus exigeants : séjour traversant d'environ 64 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme donnant sur le coin jardin et sa terrasse paysagée sans vis à vis, suite parentale disposant d'un dressing et bien sûr d'une salle d'eau privative avec toilette. Les deux autres chambres ayant accès à l'autre salle d'eau sont séparées de la pièce de vie par une porte à galandage. Grâce au chauffage qui est particulièrement performant (clim réversible, poêle à granulés, convecteurs radiants) nous avons un classement énergétique rare pour une maison de ce type, c'est aussi dû à la très bonne orientation qui permet des repas évolutifs selon la course du soleil. Outre le portail télécommandé, l'éclairage extérieur côté jardin qui enjolive agréablement l'entrée et les divers aménagements séduisants, l'intérêt principal de ce bien est de pouvoir aller à pied vers les commerces ouverts à l'année par des petites rues pleines de charmes, et aussi flâner vers la corniche, de cette petite ville dominant l'estuaire au-dessus des grottes troglodytiques. Une belle qualité de vue en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 294 m²
Etat
  • Construit en 2006
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 360 et 1 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 440 000 € (soit 3 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 104244
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
Le Tuc Meschers

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