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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Meschers-sur-Gironde (17132)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Meschers-sur-Gironde (17132)
492 000 €

Maison 5 pièces Meschers-sur-Gironde (17132)

Iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Maison citadine rénovée avec studio indépendant à Meschers-sur-Gironde. À quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette maison citadine entièrement rénovée offrant de belles prestations, idéale pour les amoureux de la mer et de la vie urbaine. D’une superficie de 130 m², la maison principale vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse : À l'étage : une magnifique pièce de vie de 45 m² comprenant une cuisine moderne avec îlot central, un salon avec cheminée, ainsi qu’une suite parentale élégante avec dressing et salle d’eau privative. WC séparés. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse de plus de 80 m² équipée d’un spa de nage, un véritable havre de détente. En rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéo, des toilettes séparées, une buanderie fonctionnelle, et deux garages (un de plus de 30 m² et un plus petit). Un studio indépendant d’environ 30 m² entièrement rénové complète ce bien. Idéal pour une profession libérale, un espace invité ou une location saisonnière. Cette maison allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations soignées. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 421 m²
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 131 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 492 000 € (soit 3 075 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1658177
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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