Secteur de Cherves Richemont à 10 minute de Cognac avec toutes commodités proche, maison 102 m² de 1972 avec un garage de 18 m² sur un terrain de 942 m² clôs de tout le tour arboré dans un secteur au calme. Celui-ci vous propose : un hall d'entrée ouvrant sur un palier avec un wc et l'accés au garage puis, des premières marches pour accéder au rez-de-chaussé ou se trouve un salon / salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m² et le jardin à l'arrière de la maison, une cuisine semi-équipée de 11 m², une pièce (buanderie) avec une chaudière au fioul, un accès cave de 18 m², A l'étage : la partie nuit desservant un salle d'eau dont la partie douche a été rénovée, 3 chambres spacieuses et lumineuses disposant chacune un coin pour un placard ou étagères. Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en simple vitrage bois avec volets roulant électrique pour les chambres et volets en bois pour le bas, un devis a été fait pour les ouvertures, chauffage central par fioul. La chaudière produit également l'eau chaude, assainissement par fosse septique non conforme (devis à l'appui), taxe foncière environ 600 EUR. L'isolation de la toiture a été fait il y a 7 voir 8 ans. DPE 286 (F), GES 90 (F) fait le 19 / 07 / 2023 Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 d'Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 942 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1972

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 280 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.