Iad France - Anne-Cécile Berthomé (07 66 39 32 48) vous propose : Maison Coup de Coeur à Beaumesnil : Charme et Sérénité à Proximité des Commodités Vous rêvez de vivre entouré(e) de verdure, dans un cadre paisible et bucolique, tout en restant à proximité des services essentiels ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à Beaumesnil, à moins de 15 minutes de la gare de Bernay, à 1h20 de Paris en train, et à seulement 3 minutes des commodités locales, cette belle maison normande de 124 m², issue d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, est un véritable havre de paix. Nichée sur un vaste terrain de 7 900 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel. Des espaces chaleureux et fonctionnels : - Rez-de-chaussée : Vous serez séduit (e) par une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. - À l’étage : Une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé. Un terrain propice à la détente et à l’autosuffisance : Le terrain entièrement clôturé est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il dispose d’un verger avec pommiers, pruniers, abricotiers et bien plus encore, ainsi que d’un grand potager pour cultiver vos propres légumes. Une réserve d’eau naturelle est à disposition pour l’arrosage, et deux grands bâtiments annexes peuvent servir de zones de stockage ou d’abri pour animaux. Les points forts : - Proximité des écoles et bus pour collèges et lycées - Rénovation complète et isolation de qualité - Très bon DPE - Chauffage par pompe à chaleur récente - Connexion fibre optique - Terrain clôturé et sécurisé - Cadre de vie paisible, idéal pour les passionnés de jardinage et de nature Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette belle propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé EI (ID 83048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 7 934 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 223 et 1 655 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 223 et 1 655 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.