Vous cherchez une maison où poser vos valises sans compromis sur le style et le confort ? Ne cherchez plus, ce pavillon 5 pièces de 97 m² flambant neuf a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse de 34 m², où séjour double et cuisine ouverte se mêlent à une décoration moderne et cosy. Les doubles accès à la terrasse et au jardin offrent un véritable bain de lumière. À l’étage, retrouvez trois chambres élégantes (toutes d'environ 13 m²) et bien agencées, accompagnées d’une salle d’eau haut de gamme avec douche italienne et double-vasque design. Deux wc (un à chaque niveau) et une buanderie fonctionnelle complètent parfaitement les espaces. Mais ce n’est pas tout ! La maison bénéficie des dernières normes re 2020, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau qui garantit confort et économies. Classe énergétique a, pour un intérieur chaleureux et un impact écologique minimal. Des extérieurs et plus : - garage de 20 m², directement connecté à la maison. - terrasse et jardin prêts à accueillir vos moments de détente. - extérieurs soignés avec avancée en résine et pavés pour un rendu impeccable. - garantie décennale jusqu’en 2034, pour une tranquillité totale. Emplacement privilégié : - à deux pas des grands axes autoroutiers, rejoignez nancy et ses environs facilement et rapidement. - gare à proximité pour atteindre nancy-centre en quelques minutes seulement. - base nautique proche pour des week-ends sportifs, détente ou pique-nique au bord de l’eau. Imaginez-vous profiter de ce cadre parfait, entre modernité et sérénité, dans une maison pensée pour votre confort et celui de votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Avec camille, c’est toujours un bon choix pour vos projets immobiliers ! Visite virtuelle disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 134 032 - greffe de nancy) camille kaltenbacher entrepreneur individuel 07 50 40 10 74 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 883577).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 253 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2023
A proximité: Proximité transports