Iad france - jessica sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : metz vallières - quartier très calme / maison mitoyenne d’un côté / construction récente 2020 / terrain 2 ares 80 / habitable : 110 m² / jardin / prêt à vivre / trois chambres / deux salles de bain / garage / située dans le quartier paisible et verdoyant de metz-vallières, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parc de jeux et de la ligne de bus c13. Venez découvrir cette belle maison familiale récente avec sa terrasse et son jardin. Rez-de-chaussée une fois que vous aurez franchi la porte d'entrée, vous vous trouverez dans un grand salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41,22 m². Cette cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec lave-vaisselle, plaque à induction, four et rangements. Elle communique avec une terrasse de 19,25 m², parfaite pour vos repas d’été. Une porte donne accès au garage avec sol carrelé. Dans le prolongement, vous trouverez une salle de bain avec douche, vasque et wc. À l’étage l'accès au premier étage se fait par un escalier situé à droite de l'entrée. En arrivant, vous découvrirez un dégagement qui dessert plusieurs pièces : deux chambres confortables d’environ 13 m² équipées de placards et une troisième chambre d'environ 17 m² avec un dressing attenant. Pour finir, une salle de bains de 8,25 m² avec une vasque, une baignoire et une douche. Pour plus de confort, un wc séparé se trouve également à cet étage. L’agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l’espace jour. Extérieur à l'avant de la maison, vous trouverez une zone de stationnement idéale pour la famille et vos invités. À l’arrière, une terrasse avec un abri de jardin et un espace vert agrémenté d'arbres fruitiers. À savoir : - rt 2012 - chaudière murale à gaz modèle viessmann 19 kw, à haute performance énergétique, brûleur gaz modulant. Régulation par sonde extérieure. - chauffage au sol en rez de chaussée - ballon thermodynamique 254 litre pour plus de renseignements contactez-moi ! En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous recontacterai. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jessica sanfilippo ei (id 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 280 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.