Au sud de la Charente-Maritime, secteur Meursac, à seulement quinze minutes des plages de la côte Royannaise, se trouve cette charmante propriété familiale d'environ cent quatre-vingts mètres carrés habitables, érigée sur un terrain d'environ deux mille cinq cent soixante-quatre mètres carrés. Cette maison de maître, nécessitant des travaux de rénovation, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste cuisine séparée et d'un grand salon-séjour avec une hauteur sous plafond. Adjacent à la cuisine, vous trouverez des toilettes indépendantes, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une arrière-cuisine indépendante et une spacieuse pièce pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un bureau. Sur la parcelle, une dépendance indépendante avec préau offre la possibilité d'être transformée en maison indépendante, garage ou atelier. Un projet de location saisonnière, incluant la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, pourrait également être envisagé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est accessible. Tous les commerces, services publics et écoles se trouvent à trois minutes à pied, tandis que les plages et Royan sont situées à quinze kilomètres. L'autoroute et Saintes sont également à quinze kilomètres. Le potentiel de cette propriété est considérable, avec un grand parc piscinable et divisible. Cette propriété peut être façonnée selon vos envies, mais il est recommandé de prévoir un budget pour la mise aux normes et la rénovation contemporaine. Un puits d'eau est également présent. Ce bien séduira sans doute un couple d'actifs avec enfants travaillant dans la région, mais conviendrait également à de jeunes retraités recherchant une maison principale ou secondaire pouvant accueillir famille et amis. Une visite rapide est conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 563 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1900