Au sud de la Charente-Maritime, Meursac à quinze minutes des plages de la côte Royannaise, cette charmante propriété familiale d'environ cent quatre-vingts mètres carrés habitable sur une parcelle d'environ de deux mille cinq cent soixante-quatre mètres carrés. Cette maison de maître à rénover se compose dans la partie basse d'une entrée, une vaste cuisine séparée et un grand salon séjour avec une hauteur sous plafond de trois mètres vingt. Dans la continuité de la cuisine, vous trouverez un wc indépendant, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une arrière-cuisine indépendante et une vaste pièce pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un bureau. Sur la parcelle, vous trouverez une autre dépendance indépendante équipée d'un préau pouvant être aménagé en maison indépendante ou simplement en garage ou en atelier. Il est possible de développer un projet de location saisonnière avec la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la fibre est accessible. Vous trouverez tous les commerces, services publics, écoles à trois minutes à pied de la maison, les plages et Royan se situent à quinze kilomètres, l'autoroute et Saintes à quinze kilomètres. Le potentiel de cette propriété est important. Le grand parc est piscinable et divisible. Cette propriété est à imaginer selon vos envies. Il est souhaitable de prévoir un budget pour la mise aux normes actuelles et la rénovation au goût du jour. Il y a un puit en eau. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs avec enfants travaillant dans le secteur, mais conviendrait également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire pouvant recevoir de la famille ou des amis. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 563 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1900