Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette maison avec vue panoramique sur les Monts d'Ardèche, dans un cadre de vie privilégié, à deux pas des célèbres thermes de Neyrac-Les-Bains. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’un salon offrant la possibilité d'une chambre plein pied, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau et wc. À l'étage, un dégagement en véranda, dessert trois chambres, chacune équipée d'un raccordement à l'eau pour l’installation de coins toilette individuels et un wc sur le palier. Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant par l'extérieur, offrant un potentiel idéal pour la location saisonnière ou curistes. Les extérieurs sont un véritable atout, en plus de son petit jardin privé, un bail communal à faible coût annuel vient compléter l’offre, incluant un garage, une spacieuse terrasse et un terrain attenant supplémentaire pour vos projets de jardinage ou de détente. Le chauffage actuel au fuel peut être facilement remplacé par une pompe à chaleur pour plus d'efficacité énergétique. Cette maison possède un fort potentiel mais des travaux d'isolations et un rafraîchissement général seront nécessaires. Une opportunités parfaite pour un projet de vie ou un investissement locatif rentable, notamment auprès de l’afflux touristiques du secteur. N'attendez pas et contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.