Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d' une belle et grande parcelle pour voir évoluer votre famille en toute sérénité ? Ne cherchez plus et venez visiter sans plus tarder cette charmante maison des années 80 avec de beaux espaces et beaucoup de potentiel ! Située dans la commune de Mézidon, vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités, que ce soit les commerces, les transports avec la gare SNCF et les écoles, de la maternelle au collège. Erigée sur une parcelle totalement close de 2710 m², cette maison dispose d'une double entrée dont une avec portail motorisé. Vous pourrez accueillir vos invités par la vaste entrée de plus de 9 m² qui conduit à la cuisine aménagée et équipée de 13 m² et au lumineux séjour de près de 30 m². Ce dernier bénéficie d'un ensoleillement idéal grâce à ses deux grandes baies vitrées qui mènent directement à la terrasse exposée plein sud. Une vie de plain pied est possible grâce à la chambre en rez-de-chaussée de 12 m² et la salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Une buanderie de 8 m² complète ce niveau. L'espace nuit à l'étage distribue trois belles chambres de 13,14 et 20 m² environ (la plus grande bénéficiant d'un balcon), d'un espace dressing et d'un WC indépendant de plus de 6 m² avec point d'eau. Cette propriété dispose d'un sous sol complet pour permettre un bel espace de stockage. Un double garage motorisé pour voiture et camping car vient parfaire ce bien. Grâce à son plancher béton et son escalier, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et ainsi aménager les combles et ses 61 m² de surface au sol. DPE en cours. Les +: Toiture refaite, fenêtres (avec volets roulants motorisés) et vélux changés, ballon d'eau chaude récent, cheminée avec récupérateur de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 710 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.