Iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Dans un cadre bucolique, en campagne, venez découvrir cette belle bâtisse de charme, d'une superficie habitable de 155 m² environ, posée sur une magnifique parcelle arborée de 6000 m² environ, elle se situe entre Tarbes et Auch, à Miélan dans une jolie petite commune Gersoise. Cette maison sur deux niveaux se compose ainsi : L'entrée, spacieuse, qui sert également de bureau, possède un bel espace sous escalier, idéal pour du rangement ce qui permet d'optimiser tous les volumes. Celle-ci dessert d'un côté une belle chambre de 25 m² environ, très lumineuse de part sa doubles expositions Est et Sud, de l'autre côté, une salle à manger de 25 m² environ, attenant à celle-ci, une porte vous mène à une grande pièce à exploiter de 30 m² environ qui sert actuellement de débarras, ou il y à un wc indépendant avec un lave mains qui à été refait récemment. On continue avec la cuisine aménagée, d'où un accès direct sur l'extérieur est possible, vous pourrez ainsi profiter de la belle terrasse exposée sud. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce premier niveau. Un bel escalier nous mène à l'étage, on y découvre deux chambres aux volumes confortables de 26 m² environ avec placards intégrés et doubles expositions pour chacune, et pour finir il y à un accès au grenier actuellement, mais possibilité d'agrandir la superficie habitable et d'aménager cet espace pour y créer une grande chambre par exemple. On clôture la visite de la maison avec une petite surprise, une chambre de 13 m² environ, idéal pour un ado ou pour recevoir de la famille. Celle- ci est attenante à la bâtisse mais complètement indépendante ce qui laisse libre court à tout autre projet, pour du locatif par exemple. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Un garage fermé. - Un hangar. - Un cabanon en bois avec son jacuzzi fonctionnel. - Abri de jardin. - Parc arboré de 6000 m² environ. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage et volets bois. - Chauffage central au fuel. - Cumulus. - Assainissement individuel. - Deux portails dont un est électrique. - La maison dispose de nombreux rangements. BON À SAVOIR : - Faible foncier. - Toutes les commodités à proximité, au village. - Belle exposition. - Puit sur la parcelle. CONCLUSION : Cette maison très lumineuse est à rafraîchir mais possède un fort potentiel et offre un panel de possibilités d'aménagement divers et varié de part ses beaux volumes. Amoureux de nature, au calme vous serez charmé par son environnement. C'est une maison avec une âme, ou l'on se sent bien ou il y fait bon vivre. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.