Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : Charmante propriété de caractère à découvrir sur Millas. Construite en 1960 et rénovée, cette demeure de 4 faces en R + 1 compte 166 m² habitables (hors grande zone de stockage) et s'étend sur un terrain de plus de 1300 m². Au RDC, nous retrouvons essentiellement des espaces de stockage (surface importante et non comptabilisée dans le métrage habitable), un garage, mais aussi une chambre, un petit coin salon, une salle d'eau avec WC. À l'étage, nous arrivons sur un hall qui distribue un bel espace séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger avec accès à une très jolie véranda. Celle ci bénéficie d' une vue sur notre beau Canigou. Nous y retrouvons également une belle cuisine semi- ouverte, toute équipée et avec elle aussi son accès à la véranda. Pour terminer, trois chambres spacieuses avec placards, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. L' accès aux combles se fera par un escalier menant au 3e niveau. Avec un total de 166 m², cette maison offre de beaux volumes. Orientée à l'est, au sud et à l'ouest, la luminosité est au rendez-vous. À l'extérieur, le vaste terrain offre un bel un espace piscine 10 x 4 (avec local technique), ainsi qu' une grande cuisine d'été et tout ceci à l'abris des regards. Côté technique : Chauffage au fuel, poêle à bois, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, volets bois au RDC, charpente métallique, électricité aux normes, toiture en bon état, isolation au sol, fibre. Idéal : famille nombreuse, double famille, investissement locatif, artisans. Possibilité de créer 2 logements car 2 entrées indépendantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 370 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 114 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 114 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.