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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Mirande (32300)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Mirande (32300)
176 500 €

Maison 5 pièces Mirande (32300)

Découvrez cette maison de ville au coeur de Mirande, offrant un cadre de vie paisible avec jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, équipée d'une cheminée, et un coin salon très lumineux. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et des rangements pratiques, ainsi qu'un WC. L'étage bénéficie également d'une véranda lumineuse de 30 m², idéale pour se détendre tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et les vallons gersois. Le jardin, bordé par les anciens remparts de la ville, est un véritable havre de paix à l'abri des regards, demandant peu d'entretien. Il permet de stationner plusieurs véhicules, notamment sous un appentis, avec des espaces de rangement qui viennent compléter ce lieu de vie. Travaux à prévoir : Cette maison nécessite quelques travaux de réhabilitation, notamment en termes de décoration, d'électricité, et d'huisseries. Cependant, le gros oeuvre est en bon état et la toiture a été refaite, garantissant une base solide pour ce projet de rénovation. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un quartier agréable au centre de Mirande, proche de toutes les commodités. Bénéficier du charme d'une maison de ville avec jardin. Investir dans une maison ancienne pleine de caractère, offrant un potentiel à révéler après quelques travaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 491 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1850
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 880 et 2 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 257 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 176 500 € (soit 1 634 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 2937
Stéphane Plaza Immobilier Auch agence immobilière Auch (32000)
Stéphane Plaza Immobilier Auch

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