Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : TROP TARD ! Cette maison a déjà trouvé ses heureux nouveaux propriétaires. Vous aussi, concrétisez votre projet immobilier avec mon accompagnement, contactez moi ! Venez découvrir cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d'extension. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de toutes commodités, elle se compose aujourd'hui comme suit : Un sas d'entrée Une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec une cheminée insert et une véranda attenante Une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses Une salle de bain et un WC séparé À l'étage, accessible par le garage, un appartement T2 indépendant offre encore plus de possibilités : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable. Le grand terrain de 1800 m² est entièrement constructible, laissant libre cours à vos projets : agrandissement de la maison, piscine. Points forts de cette propriété : Exposition plein sud pour une luminosité optimale Potentiel d’aménagement et d’extension Environnement calme et naturel Proximité des commodités : école à 1 km, centre bourg de Moëlan à 2 km, port de Merrien à 2,5 km et port de Doëlan à 3 km. Après quelques travaux de réorganisation, cette maison révélera tout son potentiel. Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des services et loisirs ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Palvadeau Angélique - EI (ID 79261) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 796 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.