C'est aux portes de Moissac, à 5 min de l'accès autoroutier qui place Toulouse et Agen à 40 minutes environ, à proximité des commerces et des transports que ce trouve ce bien. Dans la tranquillité et l'intimidité de ce secteur résidentiel, cette maison achevée de construire fin 2008 offre un cadre de vie idéal à ses occupants grâce à la grande qualité de ses aménagements, sa fonctionnalité et son agencement original. L'entrée et l'espace de vie du salon-séjour ouvert sur la cuisine d'environ 60 m² sont baignés de lumière et fonctionnels. La cuisine moderne et équipée s'articule autour d'un grand ilot dinatoire. Un escalier au design très contemporain conduit à une mezzanine de 30 m² sous les imposantes fermes de la charpente formant ainsi un toit cathédrale au-dessus de cette agréable pièce de vie réchauffée par une poêle à bois en hiver. Dans l'aile droite, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire à chromothérapie et d'un large dressing. S'y trouvent aussi un cellier, un wc et le garage de 24 m². Du côté gauche : trois grandes chambres, toutes avec placards, se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. Les espaces extérieurs sont embellis d'arbres et plantes aux essences variées et disposent d'un abri de jardin. La piscine qui fonctionne par électrolyse est agrémentée de plages carrelées et d'un pool house. Un bien rare de par son emplacement, sa décoration actuelle et soignée dans lequel il ne reste qu'à s'installer LES PLUS : chauffage au sol par aérothermie avec rafraîchissement, poêle à bois, accès direct au jardin ou la piscine pour chaque chambre, menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants, exposition plein sud, liner et pompe piscine neufs, puits avec pompe et réserve d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CENTOMO, Tél. : 07 87 35 12 82, E-mail : nathalie.centomo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 512 317 462.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.