Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : À Moissac, en exclusivité, à 5mn du centre ville historique, des commerces et des établissements scolaires. Sur les hauteurs, au calme, avec son beau terrain fleuri et arboré (fruitiers) de 1600 m², cette chaleureuse maison offre beaux volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² vous accueille et vous serez charmés par la luminosité qu'offre cet espace à chaque saison. Une cheminée à double foyer et une climatisation réversible viendront parfaire le confort de ce bel espace. Vous disposerez d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon de 20 m² (possibilité de 4e chambre ou bureau), de 3 chambres avec placards dont une suite parentale, une belle salle d'eau avec wc, rénovée récemment avec des matériaux de qualité et totalement équipée (placards, rangements) et un wc séparé. Pour satisfaire vos besoins de rangements / stockage / bricolage, un garage attenant de 40 m² avec point d'eau et 2 caves. Un emplacement privatif extérieur supplémentaire pourra accueillir un camping car ou tout autre besoin de stationnement. Ce bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau récemment installé et de panneaux solaires alimentant le chauffe eau. La toiture a été remaniée récemment et l'isolation des combles a été effectuée en 2022. Vous êtes charmés par les nombreux atouts de cette maison ? Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 690 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.