Iad france - nicolas scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : exclusivité * molières-sur-cèze * gïtes * garage * sauna * jacuzzi * vivez l'exceptionnel à molières-sur-cèze offrez-vous un coin de sérénité avec cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement à haut rendement (avec deux gîtes indépendants), cette maison de 172 m² conjugue confort, modernité et une vue imprenable sur la nature ! Points forts - nichée en bout d'impasse, sur les hauteurs de molières-sur-cèze - rénovation complète en 2023, possibilité de l’acquérir meublée - connexion fibre optique pour un confort numérique optimal - tout à l'égout intérieur élégant et fonctionnel - maison principale (110 m²) : 2 chambres, dont une avec dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, poêle à granulés, véranda aménagée en second salon / salle à manger avec vue panoramique - gîte 1 : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et wc - gîte 2 : salon, chambre, salle d'eau et wc confort moderne - climatisation - double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques - poêle à granulés et chauffe-eau thermodynamique - isolation extérieure pour une excellente performance énergétique (classe b) extérieurs propices à la détente - cour intime avec accès direct au spa - jacuzzi sous gazebo pour des instants de bien-être - sauna - garage spacieux de plus de 50 m² - terrasse à l'étage avec vue panoramique, parfaite pour des repas en extérieur un cadre de vie unique - à proximité de sentiers pédestres pour découvrir la vallée - un véritable écrin de paix, au coeur de la nature - à seulement 20 minutes d'alès ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette oasis de tranquillité ou cet investissement à fort potentiel. « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 223 300 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 16 octobre à 1h00 fin des offres d'achat en ligne : 17 octobre à 13h le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas scolaro ei (id 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 244 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.