Iad France - Karine Billecocq vous propose : Opportunité rare d’investissement à Moliets – Créez un grand appartement ou deux logements distincts À saisir, un espace spacieux de 176 m² idéalement situé au sein de la résidence Pierre & Vacances à Moliets, offrant des perspectives exceptionnelles pour investisseurs ou marchand de biens. Ce bien, face à la piscine collective, est un choix parfait pour la création d'un appartement de prestige ou de deux unités indépendantes. Caractéristiques du bien Surface totale : 176 m², répartis en 133 m² au rez-de-chaussée et 43 m² à l’étage. Emplacement privilégié : en face de la piscine collective, garantissant un cadre agréable et valorisant pour les futurs occupants. Potentiel d’aménagement Deux options majeures s’offrent à vous : Créer un grand appartement de 176 m² pour des clients en quête d'espace et de confort dans un cadre résidentiel privilégié, à deux pas de l'océan et des infrastructures de loisirs de Moliets. Aménager deux appartements distincts : Option de duplex ou appartements indépendants, parfaits pour la location saisonnière ou pour répondre à une demande locale de logements de charme, valorisant chaque espace avec vue et accès privilégié aux services de la résidence. Atouts de l’investissement Cadre de vie recherché : Dans une région touristique prisée, à proximité immédiate des plages, du golf et de nombreuses activités, cet espace bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Fort potentiel locatif : La possibilité de créer deux appartements indépendants représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs élevés dans cette région très demandée, notamment pour les locations saisonnières ou les résidences secondaires. Flexibilité d’aménagement : La surface généreuse et la disposition sur deux niveaux offrent des possibilités d’aménagement variées pour répondre aux attentes des futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 327€ par mois (soit 3924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Billecocq Karine - EI (ID 859) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .