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maison 5 pièces 109 m2 à vendre à Monbahus (47290)
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Vente maison 5 pièces 109 m² Monbahus (47290)
95 000 €
-60.82 %

Maison 5 pièces Monbahus (47290)

Excellente opportunité pour les investisseurs ! Cette charmante maison en pierre de 109 m², construite en 1877, est actuellement louée à 600 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive de 7,6 % et combine le charme de l'ancien et des espaces fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) s par un spacieux hall qui mène à un séjour lumineux de 20 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée et pratique (15 m²). Avec trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m², la maison offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau. Côté pratique, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage et d'un sous-sol spacieux pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, un agréable patio permet de profiter des belles journées en toute tranquillité. Située dans un quartier calme, la maison est à proximité immédiate des commodités : supermarchés à 6,5 km et écoles à moins de 4 km. Les amateurs de nature apprécieront les environs propices aux balades. Investissement sécurisé avec locataires en place, à visiter rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 240 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 95 000 € (soit 872 € / m²)
    -60.82 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -60.82 % (-147 500 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6302
Villeneuve Immobilier

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