Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Unique à 1 km de Mondonville et 20 minutes de Toulouse, ce corps de ferme rénové de 162 m. 2 sur 2 niveaux avec terrain de 5000 m. 2 entouré de 20 ha de terres agricoles offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez d'emblée séduits par l'atmosphère chaleureuse et paisible des lieux (espace, calme, absence totale de vis-à-vis) mais aussi par son charme et son authenticité résolument intemporels. Sur le 1er niveau se trouvent une belle pièce de vie orientée Sud-Est avec insert / poêle, une grande cuisine lumineuse avec trois ouvertures, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendante, ainsi qu'un grand cellier. À l'étage deux belles chambres récemment rénovées qui offrent une vue dégagée sur les champs alentours, ainsi qu'un bel espace pouvant être aménagé selon vos envies, sachant que l'étage est prêt à accueillir une salle d'eau complémentaire avec son un chauffe-eau existant. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin paysager donnant sur des champs à perte de vue, ainsi que d'une agréable terrasse orientée Sud-Est pouvant être couverte grâce à un grand store banne électrique. Vous bénéficierez aussi d'un grand garage, d'un parking extérieur couvert, et de plusieurs dépendances. / . Pour votre confort l'ensemble de l'allée menant à la maison a été goudronnée récemment, une bonne performance énergétique [classe C], la climatisation, la fibre optique, la vidéo surveillance, l'eau délivrée par la Compagnie d’Aménagement des Coteaux de Gascogne (CACG). / . En conclusion ce lieu unique allie à la perfection la proximité des services urbains et le calme de la campagne, le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. / . ¤ Bon de visite exigé avant toute visite (exigences CMF art. 561-1) ¤ Accord de principe financier exigé avant visite (exigence clients) ¤ Vous cherchez à expertiser un bien ou à le vendre ? Le métier de conseiller immobilier vous intéresse ? -> contactez Antoine DEVICTOR, expert certifié évaluateur immobilier et agent commercial affilié au 1er réseau Français. ¤ Nous vous offrons 500€ en moyenne par vente réalisée sur votre simple mise en relation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.