Christophe LAMAZERE pour le Réseau Optimhome vous propose cette magnifique propriété d'architecte, nichée au cœur du Gers, à quelques pas du village historique de Monfort. Idéalement située pour une famille ou un couple de retraités en quête de calme et de confort, cette maison de 175 m² sur un terrain arboré de 6500 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Prestations haut de gamme et design contemporain : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les vallons gersois Piscine chauffée au sel de 10,5m x 4m, idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres spacieuses en RDC dont une suite parentale avec salle de bain complète (douche italienne et baignoire balnéo) Dépendance de 49 m² aménageable en atelier ou appartement d'amis Double garage aux portails électriques Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets roulants et portail automatisés, plancher chauffant, visiophone, cave en sous-sol Un environnement privilégié : Village 13ème siècle de Monfort : toutes les commodités à proximité (école primaire, pain, épicerie, tabac, traiteur, restaurant, services. ) Secteur calme et paisible avec vue dégagée sans vis-à-vis Accès facile à Mauvezin (7 km) et Fleurance (15 km) À seulement 45 minutes de Toulouse. Monfort bénéficie de la charte de "Territoire Bio Engagé". DPE B Cette propriété est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Contactez Christophe LAMAZERE pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 567903 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 5
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface carrez : 175 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 500 m²
Sécurité: Vidéophone