Située à Monfort, à 10 km de Mauvezin, découvrez cette magnifique maison en pierre typique du Gers, entièrement rénovée en 2015. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 11 000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, idéal pour les amoureux de nature et de calme. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et les loisirs : piscine au sel avec système autonome, grande terrasse pour des repas conviviaux en plein air, garage spacieux (avec 19 m² de panneau photovoltaïque autoconsommation). À l'intérieur, un espace de 150 m² à fort potentiel : La maison se compose actuellement de deux parties indépendantes, pouvant être réunies. Cette configuration flexible est parfaite pour accueillir famille et amis. Première partie : 95 m² composé d'une cuisine fermée, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau et pièces de rangement. Deuxième partie : 55 m² comprenant une belle pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. Ce bien unique combine charme de l'ancien, confort moderne avec des matériaux de qualité et un environnement serein. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 773 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.