Très belle maison en pierre à la campagne de 160 m² avec des combles aménageables de 100 m². Séjour de 29 m², trois chambres, deux dépendances en pierre à aménager entourées d’un parc fleuri avec goût et de magnifiques arbres centenaires. Proche d’un très joli village et de toutes commodités, commerces, écoles, médecins. Celle-ci se compose au Rez de chaussée : D’une entrée donnant sur un bel escalier en chêne et fer forgé desservant l’étage. D’un séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, deux belles chambres, et une salle d’eau avec une très grande douche à l’italienne et un wc. Une grange attenante de 110 m² qui ne demande qu’à être aménagée avec une ouverture en arche qui donne beaucoup de cachet. À l’étage : Une jolie chambre de 25 m² en mezzanine. Une possibilité d’agrandissement des combles sur une surface de 120 m² avec toutes les arrivées électriques et plomberie en attentes. À l’extérieur : Un portail automatique, une allée très soignée donnant sur la propriété. Un puit avec pompe pour tout l’arrosage du parc cloturé. Une dépendance avec une façade de maison de 190 m² pouvant faire une deuxième habitation après aménagement avec une très belle charpente. À noter que tous les toits ont étaient refait. Un grand carport de 150 m² pouvant abriter un camping car et plusieurs voitures. Le parc est magnifique avec de très beaux arbres, des fruitiers et 2 grands potager déjà travaillés, le terrain est piscinable. La maison est en double vitrage pvc, équipée de la fibre, chauffage au sol avec une pompe à chaleur thermodynamique récente. La taxe foncière est de 505 euros Cette maison de grande qualité, est entretenue par des propriétaires très soigneux et offre un cadre de vie très agréable sans vis-à-vis, au calme et bien située dans une région recherchée pour sa beauté et son art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf. 866274.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²

Surface jardin : 8 000 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : EXCELLENT ETAT POUR LA MAISON D HABITATION LES DE