Iad France - Caroline Charbut (07 54 32 56 98) vous propose : Charmante Maison de Village à Montagnac - Idéal projet familial. Située dans le pittoresque village de Montagnac, cette maison de village de 95 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un bricoleur averti. À seulement quelques pas des commerces locaux et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique. La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie comprenant 2 chambres, un bureau polyvalent, une cuisine ouverte. Une belle pièce de 30 m² pouvant devenir un espace familiale pour des moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et en faire un cocon chaleureux. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou de caractère au cOEur du village. Les annexes comprennent une terrasse offrant un espace extérieur paisible et accueillant, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux remises. Montagnac offre un cadre de vie authentique, proche des attraits touristiques de la région. Les passionnés d'histoire et de nature trouveront leur bonheur à proximité, avec des possibilités d'exploration variées. Cette maison de village représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Ne ratez pas cette occasion de transformer cette propriété en un havre de paix personnalisé et plein de caractère. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante maison de village à Montagnac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut EI (ID 71478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 638 et 2 216 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 et 2 216 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.