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maison 5 pièces 190 m2 à vendre à Montagnac (34530)
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Vente maison 5 pièces 190 m² Montagnac (34530)
650 000 €

Maison 5 pièces Montagnac (34530)

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 190 m², un véritable havre de paix niché à quelques kilomètres de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de son salon, séjour et cuisine ouverts, baignés de lumière naturelle et offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La villa dispose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale, idéale pour profiter d'un confort absolu. Implantée sur une parcelle de plus de deux hectares, la propriété se distingue par son terrain arboré, offrant une vue imprenable sur les vignes et la nature environnante. Un cadre unique pour savourer calme et sérénité au quotidien. De plus, ce bien unique est très peu énergivore grâce aux panneaux photovoltaïc présents sur la toiture ! Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 190 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 20 040 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : bus
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 777 et 1 051 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 et 1 051 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 64 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 3 421 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3415163800
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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  • Photos
  • Carte
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