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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Montaigu-Vendée (85600)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Montaigu-Vendée (85600)
315 000 €

Maison 5 pièces Montaigu-Vendée (85600)

Rare sur le secteur ! Sur la commune de Montaigu, proche du centre-ville, à deux pas des écoles, collège et lycée. À 2kms de la gare, desservit par la piste cyclable, maison familiale très bien entretenue. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et sa cheminée à insert, toilettes suspendues. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse exposé SUD avec pergola et store banne électrique. Un espace nuit dessert quatre chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un demi sous-sol avec double garage et atelier d'environ 60 m², une cave. Le tout sur une belle parcelle arborée et paysagé d'environ 670 m² avec deux accès. LES ATOUTS : Double vitrage, volets battants Alu isolant, isolation des combles, VMC, double garage, jardin clos, chauffage au sol. Nombreux travaux et entretien effectués depuis plusieurs années. (ravalement de façade, peinture, sol, salle d'eau. ) (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 678 m²
Etat
  • Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 810 et 2 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 237 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 029 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4107ER
Ajp Immobilier Montaigu

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