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maison 5 pièces 197 m2 à vendre à Montarnaud (34570)
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Vente maison 5 pièces 197 m² Montarnaud (34570)
610 000 €

Maison 5 pièces Montarnaud (34570)

Située à Argelliers, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 1544 m², cette maison d'une superficie habitable de 197 m² environ, construite en 1989 et partiellement rénovée, se distingue par son agencement fonctionnel et confortable. Elle propose un espace de vie agréable et lumineux avec sa cuisine équipée et son séjour cathédrale comprenant une spacieuse mezzanine. Du séjour, vous aurez un accès direct sur une terrasse couverte exposée plein sud et la piscine. Le rez-de-chaussée de cette maison vous mène également en descendant quelques marches, sur une spacieuse pièce de 33 m² environ, aujourd'hui à usage de bureau, pouvant aisément être transformé en appartement avec sa suite parentale à proximité et vous permettant alors d'accueillir invités, famille ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 23 m² environ pouvant être cloisonnée pour y réaliser une pièce supplémentaire grâce à ses deux fenêtres, un wc et une salle de bains. Un garage de 41 m², un abri-vélos et une cave complètent cette propriété. Vous serez tout aussi séduits par son espace extérieur spacieux et arboré comprenant une piscine équipée d'un abri coulissant et permettant des baignades hors saison. Un véritable havre de paix pour ses habitants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 544 m²
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 610 000 € (soit 3 096 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1394089
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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