Élégante Villa Contemporaine à 15 minutes de Montauban. Découvrez cette splendide demeure moderne de 147 m², nichée dans un écrin de verdure à Meauzac. Un véritable havre de paix qui allie confort, espace et prestations haut de gamme. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 147 m² Pièce de vie : 58 m², un espace lumineux et convivial avec de grandes baies vitrées Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de tranquillité Garage : 25 m², entièrement isolé, pouvant accueillir une voiture ou être transformé en pièce de vie supplémentaire Terrain : 1796 m², plat et arboré, avec un chemin d'accès privé Piscine : Piscine enterrée de 9x4 mètres, au chlore, avec pool-house, offrant des moments de détente inoubliables et une terrasse de 27 m² Prestations Techniques et Écologiques : Assainissement : Micro-station aux normes Chauffage au sol : Pompe à chaleur air / eau, assurant une température agréable toute l’année Cumulus thermodynamique : 250 litres Décennale / dommages ouvrage, normes RT 2012 : Pour une tranquillité d'esprit totale À l’intérieur, vous trouverez : Espace nuit : Quatre chambres spacieuses, une suite parentale de 25 m² avec une salle d'eau privative et un grand dressing. Une salle de bain de 7 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble avec doubles vasques. Un WC indépendant et un espace de rangement de 6 m². Espace de vie : Une vaste pièce de 58 m² baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, intégrée au séjour pour une convivialité optimale. Une buanderie pratique de 8 m² pour faciliter l'organisation du quotidien. Garage : Un garage de 26 m² entièrement isolé, avec une porte motorisée et un accès direct à l'intérieur de la maison. À l’extérieur : Terrasse et piscine : Une belle terrasse couverte de 32 m², donnant sur une piscine en pierre de Bali, sécurisée, de 8x4 mètres et une plage sur la largeur de la piscine, idéale pour toute la famille, propice à la détente et aux baignades rafraîchissantes. Terrain : Un terrain généreux de 1796 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, entièrement clôturé avec un portail. Les atouts de cette villa : Secteur au calme Belles prestations DPE en A Assainissement micro-station aux normes Terrain entièrement clôturé avec portail Chauffage au sol PAC air / eau Cumulus thermodynamique de 250 litres Décennale et dommages ouvrage Piscine sécurisée Proximité des commerces, écoles primaires et secondaires Autoroute à moins de 10 minutes À 15 minutes de Montauban Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort dans un environnement paisible et recherché. Venez découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863705).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 796 m²
Etat: Construit en 2021