Iad France - Khalid Laabid (06 26 17 35 52) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne près de Montauban, cette superbe maison de 247 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité à seulement 7 min du centre ville. L'espace de vie est généreux avec des chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, 3 salles de bains, une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. La cuisine équipée, est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon est un espace convivial pour se détendre, avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver. Construite dans les années 80, cette maison de campagne est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle possède un garage, un abris voiture, un jardin et son bois de chênes parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette propriété incluent un système de chauffage individuel, une connexion à la fibre optique, un système de climatisation réversible pour une chaleur douce et agréable, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au milieu de la nature. Cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de Montauban (accès rocade facile). Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme rural. Un coup de cOEur assuré pour les amoureux de la campagne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Khalid Laabid EI (ID 63850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 247 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 12 800 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.