MONTAUBAN Secteur recherché. Il y a des biens où les photos parlent d'elles-mêmes. En résumé, on pourrait parler d'une pépite dans Montauban, un lieu où une déconnexion totale avec le monde extérieur s'opère. Dès l'entrée on se retrouve baigné dans un jardin bucolique avec une clairière de bambous, des arbres centenaires, une dépendance entièrement aménagée pour accueillir les amis, faire de la location ou s'en faire un lieu de travail. La maison. c'est tout le charme des années 30, entièrement rénovée et avec de beaux volumes, vous pourrez profiter d'un séjour de plus de 50 m² très lumineux avec climatisation et poêle à bois en fonte, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger très cosy. Ce bien vous offre également un beau dressing, des grandes chambres, des espaces de rangements mais c'est surtout son côté atypique qui vous laisse encore plein de possibilités d'aménagements. Lors de la visite vous serez aussi bien séduits par son intérieur que par ses extérieurs avec des aménagements dignes d'un paysagiste. Vous pourrez bénéficier d'un carport pour deux voitures, d'un garage équipé avec une borne recharge rapide pour voiture électrique et d'un puits. Son emplacement, vous permettra de vous balader à pied le long du canal. Ce bien c'est une belle découverte, une bulle d'oxygène à proximité des commodités. LES PLUS : Au calme, au fond d'une impasse Entièrement rénovée 2300 m² de jardin arboré et clôturé sans vis à vis Puits Un carport pour 2 voitures Un garage avec borne électrique pour recharge rapide Portail automatisé Menuiseries alu anti-effraction avec moustiquaires Une dépendance avec chambre et salle d'eau Une cour pour stationner avec détecteur de lumière Une terrasse couverte Très économique en terme de consommation d'énergie Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871951).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface carrez : 128 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 197 m²

Surface jardin : 2 200 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1930