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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Montauban (82000)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Montauban (82000)
490 000 €

Maison 5 pièces Montauban (82000)

L’agence Dufossé Immobilier vous présente une propriété à fort potentiel dans le Tarn-et-Garonne. S’étendant sur 11,7 hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature, les propriétaires d’animaux ou les porteurs de projets agricoles et équestres. La propriété s’articule autour d’une maison d’habitation de 130 m², comprenant quatre chambres lumineuses, un séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’un garage en rez-de-chaussée offrant praticité et espace de rangement. À proximité immédiate, un corps de ferme de 350 m² à rénover intégralement dévoile un charme authentique et un potentiel remarquable pour des projets de rénovation. Un poulailler de 50 m², également à rénover, pourrait être réhabilité en atelier ou espace annexe selon vos envies. Un hangar de 400 m², actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être aménagé pour accueillir des boxes à chevaux ou d’autres installations en lien avec des activités équestres ou agricoles. Les terres se composent de 2,7 hectares attenants aux bâtiments, offrant un espace idéal pour aménager des paddocks ou développer des cultures spécifiques. À cela s’ajoutent plusieurs parcelles non attenantes, regroupées en trois lots à proximité immédiate, qui complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base parfaite pour concrétiser un projet de vie au grand air, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d’une ville moyenne. Sa situation géographique, à proximité de Toulouse, permet de bénéficier d’un équilibre entre vie rurale et accessibilité à une grande agglomération. Un bien rare à découvrir pour les amateurs d’espaces et de projets personnalisés. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Fosse septique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface aménageable : 350 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 117 171 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 490 000 € (soit 3 769 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 930 €
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12235
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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