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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Montauban-de-Bretagne (35360)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Montauban-de-Bretagne (35360)
98 000 €

Maison 5 pièces Montauban-de-Bretagne (35360)

Rare opportunité ! iad France - Arnaud Ménard vous propose : Nichée sur une parcelle de 800 m², cette maison d'habitation mitoyenne à rénover d'un fort potentiel de 106 m² se situe à seulement 2 minutes du bourg d'Iffendic. Au rez de chaussée, une superficie de 66 m², multiple agencements selon vos désirs pourront être réaliser. L'exposition Sud vous conféra une luminosité tout au long de la journée. À l'étage de superbes volumes d'une superficie de 40 M vous garantiront de beaux espaces avec le luxe d'une vue panoramique sur la campagne d'Iffendic. Des travaux sont évidemment à prévoir notamment la toiture en ardoise et une fosse septique. Le bâti et la charpente ont été préservés dans un bon état. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin exposé Sud Ouest, d'un garage et d'un puit fonctionnel. La mitoyenneté a été étudiée et sera réalisée afin d'y assurer l'intimité et l'autonomie de chaque maison et conserver ce coin paisible en havre de paix. Résolument à visiter !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 381 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 98 000 € (soit 925 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1642847
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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