À 10min d'Ernée, venez poser vos valises dans cette belle maison de plain-pied, très bien placée, dans un lotissement calme, agréable et non passant sur la commune de Montaudin. D'une surface de 111 m², érigée sur un terrain clos de plus de 800 m², cette maison vous propose un très beau séjour ouvert sur une belle cuisine lumineuse, aménagée et équipée, avec baie coulissante donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque, un wc séparé et une 4ème chambre à usage de dressing. Côté pratique, vous disposerez de la fibre optique et d'un grand garage attenant pouvant accueillir 2 voitures avec porte de garage motorisée et coin buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse orientée EST sur un beau terrain clos. Construction de qualité, réalisée par des artisans locaux, avec de belle prestations comme par exemple le chauffage par géothermie, centralisation des volets roulants, fenêtres en pvc oscillo-battantes. À seulement 15min de Gorron ou 20 min de Fougères, à moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 892 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 031 et 1 395 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 et 1 395 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.