Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : nouveaute montberon en exclusivite maison traditionnelle de 141 m² habitables composée d'une cuisine indépendante de 15 m² avec un cellier buanderie attenant, une salle à manger de 59 m², de 3 chambres de 13 et 16 m². Une grande salle de bain de 10 m² et un wc indépendant complètent le niveau. Possibilité de réaménager l'espace et créer une 4eme chambre au rez de chaussée. Au fond du couloir, un escalier communique sur un grand garage de 45 m² avec une très grande mezzanine de 40 m² supplémentaires. Un second escalier intérieur permet d'accéder à des combles aménageables avec un véritable hourdis pouvant accueillir 2 à 3 pièces supplémentaires. Le chauffage central est au gaz avec une chaudière dietricht récente. La toiture a été refaite en 2021. Sur la parcelle, présence d'une ancienne maison de 100 m² au total de surface avec grande annexe de 70 m² à l'arrière. La parcelle peut être divisible en 2 lots et accueillir d autres constructions de maisons selon les règles du plu en vigueur. Les + : lumineuse / tres bon etat / grande parcelle de 5000 m² / agrandissement envisageable / atelier et dependances / division parcellaire possible ecole primaire et maternelle à 300 m / collège jean dieuzaide (pechbonnieu) à 2 km / commerces (boulangerie, boucheries, pizzeria, restaurant, epicerie primeur, tabac presse, cabinet médical à 500 m proximité des bois et chemins de randonnée visite virtuelle sur demande a visiter tres vite en vrai du lundi au samedi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles ei (id 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 303 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 630 et 4 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.